鹽城市國投物業(yè)管理有限公司負責(zé)實施的國投商務(wù)樓物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)，擬采用公開招標的方式，擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，有關(guān)事宜如下：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：國投商務(wù)樓物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)。

　　2、項目地址：鹽城市國投商務(wù)樓。

　　3、項目規(guī)模：本物業(yè)項目總建筑面積約80300㎡，其中地上十六層，地下一層，為人防設(shè)施和相關(guān)機房，區(qū)域內(nèi)包括主樓、廣場、停車場和綠化等。

　　4、招標方式：公開招標。

　　5、標段劃分及招標內(nèi)容：本項目分為一個標段，主要招標內(nèi)容為國投商務(wù)樓物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)，具體承擔(dān)的工作包括重要會議保障、衛(wèi)生保潔、秩序維護、停車場秩序管理、配電房、消控室、空調(diào)等設(shè)備機房人員值班、臨時點工的派遣等，具體內(nèi)容及要求詳見招標文件，招標人保留對招標內(nèi)容及要求進行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。中標人提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到招標文件和投標文件的標準和國家規(guī)定的標準，有沖突處，按高標準執(zhí)行。

　　6、質(zhì)量標準：按招標人的委托服務(wù)事項和服務(wù)考核細則(考核標準)進行物業(yè)服務(wù)，并承諾服務(wù)質(zhì)量達到鹽城市物業(yè)管理示范大廈的管理標準。

　　7、服務(wù)期限：物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)期限為三年，每年經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同，(開始時間以招標人指定入場時間為準)。合同期限屆滿前1個月，招標人根據(jù)對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的考核情況及合同履行情況，再行決定是否續(xù)簽合同【如續(xù)簽合同，則開始時間以簽定合同日期為準且合同總價不變(續(xù)簽期內(nèi)最低人員工資標準及保險不進行市文件規(guī)定的政策性調(diào)整);如未續(xù)簽合同，則在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止合同，中標人在合同服務(wù)期限滿后按照國家相關(guān)規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務(wù)公司完成交接工作(中標人應(yīng)移交所有的檔案資料和電子文檔，經(jīng)招標人驗收合格后方可退場)】。

　　8、本項目的最高限價為：315萬元/年。

　　二、投標人資格要求

　　1、投標人須是中國境內(nèi)注冊的從事物業(yè)管理服務(wù)活動的獨立法人。

　　2、項目經(jīng)理自2019年1月1日(以合同簽訂時間為準)以來獨立承擔(dān)過單項合同建筑面積達到48000平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工業(yè)廠房)物業(yè)服務(wù)項目。

　　上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。

　　3、本項目要求投標項目經(jīng)理不得有其他在管項目，投標時提供項目經(jīng)理無在管項目承諾函。

　　4、投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2023年12月開始至投標截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

　　5、本項目投標時，僅需提供項目經(jīng)理相關(guān)資料，項目組其他成員按招標文件及招標人要求配備到位。

　　6、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加同一合同項下的投標活動。

　　7、信譽要求

　　7.1 投標人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。

　　7.2 投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　7.3 投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。

　　8、投標人在招標人之前的項目中履約時給招標人造成損失的，不得參加本項目投標。

　　9、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

　　10、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　三、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負。

　　四、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。

　　五、本項目資格審查辦法采用資格后審，評標辦法采用綜合評估法，具體詳見招標文件。

　　六、本項目投標截止時間為：2024年 4月 16日15時00分。請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信于投標截止時間前聯(lián)系招標代理機構(gòu)獲取招標文件(地址：鹽城市范公中路89號嘉元廣場東區(qū)幢北17層窗口一;聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：0515-88382020、15305101706)，逾期不再受理。

　　七、聯(lián)系方式：

　　招標人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

　　地址：鹽城市世紀大道669號

　　聯(lián) 系 人：朱女士

　　聯(lián)系電話：0515-80552035

　　招標代理機構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

　　地址：鹽城市范公中路89號嘉元廣場東區(qū)幢北17層1719室

　　聯(lián) 系 人：紀先生

　　聯(lián)系電話：0515-88221719、13145100522

　　紀委監(jiān)督電話：0515-80552012