本招標(biāo)項目為 幸福嘉園、逸景傾城、天驕華庭小區(qū)物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)項目 已由上級部門批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為鹽城市國投物業(yè)管理有限公司，實施資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　一、鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

　　二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請人均可參加該項目投標(biāo)。

　　三、項目概況

　　1、項目名稱：幸福嘉園、逸景傾城、天驕華庭小區(qū)物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)項目

　　2、招標(biāo)人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

　　3、項目地點：招標(biāo)人指定區(qū)域。

　　4、招標(biāo)內(nèi)容：幸福嘉園、逸景傾城、天驕華庭小區(qū)物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)，包括衛(wèi)生保潔、樓管、治安保衛(wèi)、物業(yè)費收繳、消防監(jiān)控等服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件項目需求。招標(biāo)人保留對招標(biāo)范圍及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

　　5、服務(wù)期限：物業(yè)勞務(wù)分包服務(wù)期限為三年，每年經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同(開始時間以甲方指定入場時間為準(zhǔn))。

　　6、質(zhì)量要求：合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合招標(biāo)文件中服務(wù)要求。

　　7、項目規(guī)模：230萬元/年。

　　四、投標(biāo)人須具備以下資格要求

　　1、投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)。

　　2、投標(biāo)人須提供自2022年1月1日以來(以合同簽訂時間為準(zhǔn))承接過單項合同建筑面積達(dá)20萬平方米及以上住宅類勞務(wù)分包或物業(yè)服務(wù)項目的業(yè)績。如合同中不能體現(xiàn)需要的業(yè)績規(guī)模數(shù)據(jù)，需提供業(yè)主單位出具的相關(guān)規(guī)模證明材料(加蓋業(yè)主單位公章)證明。需提供包括但不限于加蓋公章的合同掃描件，合同掃描件或證明材料必須至少包含清晰的雙方印章、簽訂日期、合同金額、合同主要內(nèi)容等證明信息。

　　3、投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

　　4、投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違約和重大質(zhì)量問題、安全事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄而被政府有關(guān)部門處罰，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。

　　5、投標(biāo)人有串標(biāo)、弄虛作假行為的，投標(biāo)保證金不退。

　　6、本次招標(biāo)招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體方式投標(biāo)，中標(biāo)后不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包與分包。

　　五、資格審查方式

　　本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。

　　六、投標(biāo)保證金

　　1、本項目投標(biāo)保證金為人民幣肆萬陸仟元整(¥：46000.00 元)，投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函。

　　1.1采用銀行轉(zhuǎn)賬時，各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上轉(zhuǎn)出至招標(biāo)人賬戶(以投標(biāo)人匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，且保證金匯出單位必須與投標(biāo)人名稱一致)，收款人名稱：鹽城市國有資產(chǎn)投資集團有限公司;開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司亭湖支行;卡號：32001735236052507976。

　　1.2采用銀行保函時，出具保函的銀行級別：支行及以上。銀行保函復(fù)印件應(yīng)放在投標(biāo)文件之中，且保證銀行保函有效。

　　注：如未按上述要求遞交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接收。

　　2、投標(biāo)保證金的退還

　　2.1未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示無異議后無息退還。

　　2.2中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在向招標(biāo)人繳納履約保證金后無息退還。

　　2.3投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況之一的，將取消其中標(biāo)資格，并不予退還其投標(biāo)保證金。

　?、?投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件;

　?、?中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同;

　　③ 中標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)，其他投標(biāo)虛假、惡意投訴或反映，干擾招投標(biāo)活動的。

　　3、履約保證金：履約保證金的金額為中標(biāo)金額的10%，形式可以為現(xiàn)金(以轉(zhuǎn)賬、電匯形式匯轉(zhuǎn)至招標(biāo)人指定賬戶)、銀行保函。中標(biāo)結(jié)果公示無異議后，中標(biāo)人須在合同簽訂前向招標(biāo)人足額繳納履約保證金。招標(biāo)人對中標(biāo)人不能遵守招標(biāo)文件約定，不能按時辦理中標(biāo)手續(xù)和繳納履約保證金費用的，影響或者推遲簽訂合同的，招標(biāo)人有權(quán)宣布該中標(biāo)人廢標(biāo)，并有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金，并按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，建議行政主管部門予以處罰。履約保證金在項目驗收合格經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)無誤后無息退還。

　　七、評標(biāo)辦法:采用“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法”。

　　八、招標(biāo)文件領(lǐng)取

　　1、公告發(fā)布后，凡具備以上投標(biāo)人資格條件要求，并自愿參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人，攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托人身份證原件于2025年4月22日至2025年4月27日止(上午8:30-11：30;下午2:30-6:00)到鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司(地址：鹽城市亭湖區(qū)范公中路89號嘉元廣場東區(qū)北棟17層;聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：0515-88382020 15305101706)招標(biāo)代理部服務(wù)窗口報名并購買招標(biāo)文件【授權(quán)委托人也可將本單位介紹信或授權(quán)委托書以及授權(quán)委托人身份證原件的電子掃描件在上述時間發(fā)送至微信：15305101706(注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱)報名并購買招標(biāo)文件】，投標(biāo)人購買招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo),未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)無效。

　　2、本招標(biāo)文件工本費為人民幣伍佰元整(¥500.00)，投標(biāo)人在報名時向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納(售后不退)。

　　九、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在鹽城國投集團官網(wǎng)(http://www.bj-guanghua.com/)上發(fā)布。

　　十、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　招標(biāo)人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：朱女士

　　聯(lián)系電話：0515-80552035

　　地 址：鹽城市世紀(jì)大道669號。

　　招標(biāo)代理機構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

　　聯(lián)系人：武先生

　　聯(lián)系電話：0515-88221722

　　地 址：鹽城市亭湖區(qū)范公中路89號嘉元廣場東區(qū)北幢17層1717室。